SOMMIÈRES Construction du lycée : un accord trouvé avec les propriétaires
« Tout va bien ! » C’est le message martelé, jeudi matin, par le maire de Sommières, Guy Marotte, et le conseiller régional PS, Fabrice Verdier.
Depuis plusieurs mois, la commune fait des pieds et des mains pour acheter la quinzaine d’hectares nécessaire à la réalisation du futur lycée. L'ouverture de l'établissement étant prévue pour la rentrée 2021. Seulement « ce type d’opération est toujours délicat. Négocier avec les propriétaires n’est jamais chose facile », reconnaît l’Établissement public foncier, qui accompagne la ville de Sommières pour la réalisation du projet. D’ailleurs, huit propriétaires sur les vingt-deux du site ont créé une association avant de déposer un recours contre la majoration fiscale dont leur terrain fait l'objet. « Dans le protocole d’accord l’association s'engage à abandonner les poursuites », souligne l’avocat de la commune.
Aujourd’hui, Guy Marotte est formel : « Nous avons conclu un accord amiable sur 95% des terrains .» Mais qu’est-ce qui a soudainement fait changer d’avis les propriétaires ? Il y a d’abord le prix. Si l’Établissement public foncier s’en réfère au prix fixé par les Domaines - pour ne pas céder à la spéculation foncière - « au départ, il avait proposé entre 14 et 18€ le m² aux propriétaires. Ce prix a été rehaussé à 20€ et même parfois 22€ le m² », avait expliqué en mai, le maire.
L’Établissement s'est aussi montré conciliant en achetant des terrains dans le périmètre du lycée à 24€ le m² et 22€ le m² en-dehors de la zone. « Cela permet aux propriétaires de ne pas se retrouver avec des petites parcelles sur les bras », souligne l’avocat qui relève que « les propriétaires auront l’argent de la vente de leur terrain dans un mois et ils n’auront pas d’impôt à payer sur la plus-value. » La majoration fiscale décidée par la mairie a sans doute aussi pesé dans la balance… Un protocole d’accord sera signé la semaine prochaine et soumis à l'approbation du conseil municipal le 3 juillet. L’acquisition deviendra effective autour du 15 octobre.
Coralie Mollaret
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