Céréalis, initié par la mairie des Angles sur le terrain de près de 3 hectares de l’ancienne usine proche de l’avenue de la 2ème-DB, a été conçu par l’aménageur Calima, basé aux Angles et qui a déjà signé des zones d’aménagement concerté à Entraigues, Monteux, Graveson ou encore à Beauvoisin.

Six îlots

Un très gros projet, « qui a même à un certain moment été le plus gros du Gard », note le président de Calima Michel Ros. En même temps, il a fallu dans un premier temps démolir l’ancienne usine, restée telle quelle depuis des années. Le chantier de démolition a démarré fin 2015, et s’est étalé sur six mois. Et plus que de la simple démolition, il a intégré une dimension recyclage : « on a recyclé 5 000 mètres cube de matériaux », souligne l’aménageur. Le béton a été concassé pour caler les tuyaux et faire la structure des chaussées, et la ferraille a été envoyée chez un ferrailleur. « C’est exemplaire, car quasiment tout l’existant a été recyclé et n’a pas été déplacé », note pour sa part le maire Jean-Louis Banino. En effet, quelques centaines de camions auraient été nécessaires pour évacuer les matériaux, sans compter ceux qu’il aurait fallu affréter pour amener le concassé depuis les carrières.

Le quartier en lui-même sera composé de six îlots de 4 étages maximum disposés autour d’une place centrale mêlant appartements, majoritairement des T2 et T3, des commerces (principalement des commerces anglois qui déménageraient), des professions libérales dont un certain nombre de médecins, une résidence-services pour séniors de 120 unités avec restaurant, piscine, bibliothèque, et services, mais aussi la police municipale et 30 % de logements sociaux dispatchés un peu partout. Le tout entièrement fibré et vidéo-surveillé. Les premiers bâtiments ont été livrés en décembre dernier, et les premiers habitants ont emménagé en janvier. « D’ici juin-juillet, les premiers bâtiments seront totalement occupés », affirme Michel Ros.

225 places de stationnement public seront proposées à terme, et chaque bâtiment disposera de son parking sous-terrain pour ses occupants. Sous terre toujours, des bassins de rétention ont été creusés sous les voiries, sur une surface totale de 2 800 mètres cube.

800 habitants à terme

Côté calendrier, les premiers îlots sont achevés ou en passe de l’être (deux îlots de logements sociaux bâtis par la bailleur social Grand Delta habitat seront livrés dans les prochains mois), la voirie avance et une sortie sur l’avenue de la 2ème-DB sera réalisée bientôt, tout comme les plantations des espaces verts. La deuxième phase, qui verra la construction de la résidence séniors par le promoteur Vinci immobilier, débutera en septembre. La construction de l’îlot abritant la police municipale et un commerce (probablement Gamm Vert) suivra début 2019, et le tout devrait être livré d’ici septembre 2019. Le sixième et dernier îlot devrait quant à lui être sorti de terre un an plus tard. « D’ici fin 2020, on aura un quartier complètement terminé, précise Michel Ros. On a passé le plus difficile, le chantier à venir ne perturbera pas les habitants. »

À terme, le quartier Céréalis devrait regrouper 285 logements, soit environ 800 habitants. Et les prix ? « Nous ne sommes qu’aménageurs, pas promoteurs, avance prudemment Michel Ros. Mais c’est un peu plus cher que la moyenne, car ce ne sont pas des logements moyens. »

Thierry ALLARD

thierry.allard@objectifgard.com