Depuis 2017, le quartier Pissevin est engagé dans un vaste plan de transformation dans le cadre du Nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU). Plus de 470 M€ sont investis par l'ensemble des partenaires État, Anru, Ville, Agglomération, bailleurs sociaux pour rénover le parc de logements sociaux, réaménager les espaces publics et renforcer les services et équipements publics afin de ramener de la mixité sociale et fonctionnelle au sein de ce quartier.

Afin d'accompagner et d'accélérer cette dynamique de mutation et au regard de l'ampleur de l'habitat dégradé au sein du parc privé présent sur le secteur, une Opération de requalification des copropriétés dégradées d'intérêt national (ORCOD-IN) a également été lancée en mars 2022 pour travailler sur les 12 copropriétés en difficultés qui concentrent à elles seules plus de 4 500 habitants. Cette action pilotée par l'Établissement public foncier d'Occitanie (EPF) vient compléter le NPNRU.

Le site des Tours du Crous a été identifié comme un site stratégique à réinvestir. La démolition des bâtiments permet en effet de porter de nouvelles ambitions et d'offrir une autre vision du quartier : des logements pour des familles, des équipements, plus de végétation et de l'espace public de qualité. Cette opération de foudroyage marque donc une nouvelle étape importante dans l'évolution de l'image du quartier.

La technique du foudroyage ?

L'enjeu principal pour les pouvoirs publics est de pouvoir mener rapidement la démolition de ces tours désaffectées tout en diminuant au maximum les étapes les plus bruyantes de la démolition. C'est la raison pour laquelle plusieurs techniques ont été analysées et la technique du foudroyage a été retenue.

La technique du foudroyage permet un effondrement contrôlé des tours sur elles-mêmes en quelques secondes. Contrairement aux méthodes traditionnelles de déconstruction (grignotage et écrêtage) qui se déroulent sur plusieurs mois, cette opération concentrera les travaux destructifs sur une seule journée, réduisant ainsi l'impact sonore, les poussières et les perturbations de circulation.

Un lourd dispositif de sécurité

Le jour de la démolition, un périmètre de sécurité sera instauré sur une distance d'environ 200 mètres autour des tours. Les études relatives à ce périmètre ont conduit à y intégrer les entrées 16 bis au 29 rue Matisse de la copropriété Soleil Levant, les commerçants de la galerie Trait d'Union, cinq pavillons et la ferme pédagogique de Pissevin situés au Nord de l'avenue Kennedy, ainsi que l'école primaire Lakanal, l'école élémentaire Henri-Wallon et les bureaux de la DDTM du Gard.

La sécurité des habitants étant la priorité absolue, tous les résidents et commerçants situés dans cette zone seront temporairement évacués le temps du foudroyage. Les habitants seront pris en charge sur la journée par l'EPF et ses partenaires.

Un dispositif de recensement des personnes concernées débutera dès le mois de novembre 2024. Ce processus permettra de rencontrer chaque résident et de définir avec lui les modalités précises de prise en charge, depuis le départ des logements le 6 avril matin jusqu'à leur réintégration le jour même dans l'après-midi. Ce travail de recensement sera réalisé par l'entreprise Citémétrie, partenaire déjà présent dans le quartier.