Nous vous en parlions dans un précédent article, mais voilà que la plateforme se met à l’œuvre !

Le Plan Local d’Urbanisme, ou PLU pour les intimes, est le document communal de planification qui traduit un projet global d’aménagement et d’urbanisme. Il fixe en conséquence les règles d’utilisation des sols en conjuguant les dimensions sociales, économiques et environnementales du territoire.

Ses règles couvrent toute la commune à l’exception du Site Patrimonial Remarquable (ex secteur sauvegardé) qui possède son propre règlement, à savoir le Plan de Sauvegarde et de Mise en Valeur.

La procédure de révision du Plan Local d’Urbanisme de Nîmes a été engagée par délibération du Conseil municipal le 16 novembre 2024. Son élaboration est fixée de façon prévisionnelle sur une durée de trois à quatre ans (dont deux à trois ans d'études) et s’articule en quatre grandes phases.

Le rapport de présentation, le Projet d'Aménagement et de Développement Durables, les pièces règlementaires et la phase administrative.

Pour Nîmes, le début des études est prévu pour le premier semestre 2025. Il s’agira de faire le diagnostic du territoire (urbain, socio-économique, environnemental...) mais aussi de définir les enjeux. Dans la foulée, Le Projet d'Aménagement et de Développement Durables servira la définition du projet politique d'aménagement sur la base d'enjeux et de scénarios définis dans la première phase.

La phase dite des pièces règlementaires devra œuvrer pour transcrire le projet dans l'écriture règlementaire (Règlements écrit et graphique, OAP ...). Il faudra aussi faire remonter tout ça à l’État, la Région, le Département…

Enfin, la phase administrative prévoit un examen du dossier par les personnes publiques associées (PPA) mais aussi une enquête publique et l’avis du commissaire enquêteur.

Les études débuteront donc dans le courant du premier semestre 2025, elles s’accompagneront de plusieurs temps d’information et de concertation afin de présenter le projet aux citoyens de manière claire et leur offrir la possibilité de donner leur avis et ainsi enrichir la construction du projet.

Le contenu du dossier de concertation sera actualisé sur cette plateforme au fur et à mesure de l’avancée du projet.

Il est d’ores et déjà possible de contribuer via l’onglet  Je dépose mon avis. Un registre papier est également disponible à la direction de l’urbanisme (152 avenue Robert Bompard).

Pour se renseigner sur les règles d'urbanisme affectant un terrain ou pour toute question concernant un futur projet, prenez un rendez-vous téléphonique avec un gestionnaire du PLU, des créneaux sont ouverts tous les mardis ou jeudis. N’oubliez pas de préciser l’objet, les références cadastrales ou l’adresse du terrain ainsi que vos coordonnées téléphoniques dans le formulaire en ligne.