Le Nouveau Projet National de Renouvellement Urbain de l’agglomération nîmoise, fait partie des 216 quartiers d’intérêt national validés par l’ANRU et porte sur trois quartiers de la ville de Nîmes : Pissevin-Valdegour à l’Ouest, Chemin Bas d’Avignon-Clos d’Orville et Mas de Mingue à l’Est.

Situé au carrefour (justement à l'ancien emplacement du supermarché Carrefour) de grands axes de circulations que constituent le boulevard Kennedy et l’avenue des Arts, la centralité Kennedy Sud proposera une offre de commerces et de services desservie par le BHNS (TCSP).

Le parvis devant les commerces en lien direct avec l’arrêt du BHNS « Trait d’Union » sera repensé en un espace de déambulation aménagé avec du mobilier urbain et agrémenté d’un bassin de compensation (espace de verdure paysagé).

Ce nouveau parvis se prolongera sur la nouvelle place Roger Bastide abritant la Mairie Annexe et le CACN, agrémentée d’un bassin de compensation en lieu et place de l’actuelle pharmacie du Kennedy. Ce site accueillera la future place du marché de Pissevin.

Dans un autre registre mais à moins de 100m de là, située au sein de la concession d’aménagement de la SPL Agate, la place Debussy fait l’objet d’une restructuration complète qui prévoit l’acquisition et la démolition des quatre copropriétés Angloros 1, 2, 3 et 4, la démolition et le repositionnement du bureau de Poste, la démolition des parkings souterrains de la place Debussy.

En lieu et place de l’actuelle copropriété des Angloros, un enchaînement de bassins hydrauliques sera réalisé (ouvrage technique pour retenir l’eau de pluie – Chemin de l’eau). Un grand mail de déambulation piétonne sera aménagé le long de l’avenue des Arts pour relier la centralité Kennedy jusqu’à la rue Puccini. Une nouvelle voirie de desserte sera créée au pied des quatre grandes copropriétés Richard Wagner.

Dans l’objectif de retrouver le niveau du sol originel, et suite à une période de dévoiement des réseaux (chauffage urbain, Enedis …) qui a débuté en octobre 2022, le viaduc Puccini sera démoli pour laisser place à une voirie réaménagée depuis l’avenue des Arts jusqu’à l’intersection avec la rue Dante.

Le but de ces lourds travaux seront divers et variés. Stopper l’enclavement du quartier, dû à la structure même de l’urbanisme des barres d’immeubles qui referment les îlots d’habitation sur eux-mêmes et aux contraintes d’infrastructures (routes, voies ferrées notamment) qui forment des coupures urbaines.

On constate aussi une perte d’attractivité conséquente à la dégradation du parc de logements vieillissant et des espaces extérieurs mal définis qui génèrent l’insécurité. On voit aussi une précarité croissante des habitants plus impactés par le chômage que sur le reste de l’agglomération nîmoise et une absence de mixité sociale et un parc de logements inadapté.

Pissevin, comme les autres quartiers concernés par le NPNRU, a aussi de beaux atouts à faire valoir. Une identité multiculturelle et un poids démographique (10 % des habitants de l’agglomération et 17 % de la population de la ville de Nîmes), un dynamisme démographique avec une population jeune, une vitalité associative et culturelle avec des acteurs locaux déjà engagés dans une démarche commune d’amélioration des conditions de vie.

On notera une bonne desserte en transports collectifs, renforcée avec la mise en service de la ligne 2 du TCSP Est-Ouest Diagonal. Le secteur a également un niveau important de services et d’équipements bénéficiant d’une connexion au réseau numérique à très haut débit.