Mis en service en 1959, le Marché Gare labellisé d’intérêt national a été déclassé en 1992. Depuis ? Pas grand-chose si ce n’est l’oubli d’un lieu de vie, la dégradation d’une entrée de ville. Voilà quelques années que cette entrée Ouest de la cité des Antonin pose question et que sa réhabilitation doit passer par la refonte de cet espace laissé à l’abandon.

La dimension agroalimentaire est confortée d’un côté. De l’autre ? Le patrimoine industriel vieillissant sera valorisé en pôle tertiaire, qui formera la colonne vertébrale du site. Il regroupera des tiers-lieux, des locaux artisanaux, un espace événementiel, un autre pour l’innovation entrepreneuriale, des services pour les entreprises et salariés, et des commerces.

De petits îlots seront édifiés sur pilotis. Une esplanade, des voiries reconfigurées, un parking silo favorisant les mobilités douces complèteront l’ensemble, inséré dans un généreux paysage méditerranéen.

On parle d’une superficie de 23 hectares dont 38 % d'espaces verts pour un investissement de 45 millions d’euros dont 19 engagés par la Métropole de Nîmes avec des partenaires financiers tels que l’État, l’Ademe, la région Occitanie, la Banque des Territoires, l’Agence de l’eau ou encore le FEDER.

En tout ? La surface de plancher sera de 115 000 m², dont 60 000 m² pour le pôle tertiaire, 35 000 m² pour le secteur agro-alimentaire, 8 400 m² de locaux artisanaux et 7 000 m² de tiers-lieux. L’agglo espère environ 1 800 emplois après plus de 14 millions d’euros de travaux pour une opération totale estimée à près de 60 millions d’euros.

S’y côtoieront des bureaux, des tiers-lieux, des commerces et beaucoup d’espaces verts. Après la participation du public par voie électronique fin 2022, la création de la zone d’aménagement concertée (ZAC) du Marché Gare à Nîmes est sur de bons rails.

Nîmes métropole a engagé la requalification profonde de ce secteur stratégique qu’est le quartier du Marché Gare à Nîmes, et a confié l’aménagement à la SPL Agate de cette zone.

Principale zone d’emplois de l’Agglo, liée notamment à la présence du CHU Carémeau, le Marché Gare s’inscrit donc dans la dynamique de transformation de la Porte Ouest à l’entrée de Nîmes.

Desservi par la RN113 et proche de l’A9, le site est en prise directe avec la ligne de tram-bus T2 et le sera également avec le futur pôle d’échange multimodal (PEM) de Saint-Césaire, sans oublier le projet de contournement Ouest de Nîmes.

L’objectif ? Établir l’intérêt général du projet en matière environnementale, avant l’approbation du dossier de création de la zone d’aménagement concertée (ZAC) Marché Gare. Pour faire le lien avec le passé du site, Nîmes Métropole et la SPL Agate ont aussi invité de mars à mai 2022 les riverains et anciens commerçants à transmettre leurs témoignages, photos d’époque et documents historiques.

L’ambition est de faire du Marché Gare un quartier actif et durable, ouvert sur la ville, sans faire table rase de l’existant ni artificialiser de nouvelles terres. À l’avenir, on pourra y travailler, se restaurer, se divertir et se mettre au vert.