CCBTA 8,45 M€ pour la rénovation de l'habitat et la transition écologique
325 logements vont être réhabilités sur le territoire
- Photo CCBTAPublireportage. En lançant une nouvelle Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain OPAH-RU pour cinq ans (2023/2028), l’ambition de la Communauté de communes Beaucaire Terre d’Argence et de son président, Juan Martinez, est de réhabiliter 325 logements sur les communes de Beaucaire, Bellegarde et Jonquières-Saint-Vincent.
C’est signé ! Le 11 juillet 2023, la préfète du Gard, Marie-Françoise Lecaillon, le président de la CCBTA Juan Martinez, Christian Bastid, conseiller départemental du Gard et Action Logement ont acté pour une période de cinq ans, la nouvelle Opération programmée d’amélioration de l’habitat et de renouvellement urbain (OPAH-RU) pour les centres-villes de Beaucaire, Bellegarde et Jonquières-Saint-Vincent.
"Et nous allons élargir, c’est en bonne voie, ce dispositif aux communes de Fourques et de Vallabrègues normalement à partir du 1er janvier 2024", explique Juan Martinez, président de la CCBTA. La précédente opération, qui s’est déroulée sur la période 2018/2022 a permis la rénovation de 244 logements (168 à Beaucaire, 43 à Bellegarde et 34 à Jonquières-Saint-Vincent). L’objectif affiché de cette nouvelle opération est la rénovation de 325 logements.
Rénov'logement : des aides conséquentes pour les propriétaires de la Terre d’Argence
C’est dans cette optique que la CCBTA, accompagnée par le bureau d’étude Urbanis, assure un suivi de cette opération baptisée « Rénov’Logement » avec la mise en place de nombreuses permanences physiques gratuites pour renseigner les propriétaires qui souhaitent faire des travaux dans leur logement. "La précédente OPAH-RU a été une réussite de manière générale avec de bons résultats. Néanmoins, il reste encore de nombreux logements et immeubles vacants et/ou dégradés qui peuvent faire l’objet de réhabilitation", alerte Laure Jouvenel, responsable du service Habitat de la CCBTA.
C’est pourquoi la CCBTA a décidé de lancer une nouvelle OPAH-RU. Ainsi, en concertation avec chaque mairie et les différents partenaires, des périmètres d’action ont été définis. L’intérêt de ce dispositif a fait ses preuves. Il permet de mobiliser différentes aides et d’accompagner les propriétaires dans un projet de qualité. "Ces propriétaires peuvent bénéficier en moyenne de 60 % de subventions sur le montant total des travaux engagés !", explique la responsable. C’est le cas, par exemple, de M. Derick, propriétaire d’un immeuble sur le quai du Général-de-Gaulle à Beaucaire.
Sur un total de 400 000 euros de travaux nécessaires à la réhabilitation de six logements, le propriétaire a perçu près de 200 000 euros d’aides, soit 50 % de subventions (CCBTA, ANAH et Département du Gard). "Grâce à cette subvention, nous avons pu effectuer une réhabilitation complète (plomberie, électricité, isolation, etc.) des six logements. La subvention a permis de faire l’intégralité de la rénovation de cet immeuble et de lui redonner son cachet d’antan !", détaille M. Derick. Ces travaux auront aussi profité à six locataires qui ont aménagé dans le centre-ville de Beaucaire.
En parallèle, et pour traiter l’ensemble du bâti de manière globale, des aides à la rénovation des façades sont mobilisables auprès de la Communauté de communes. Plus largement, ces aides profitent également aux entreprises locales. "L’OPAH-RU a généré plus de 10 millions d’euros de travaux dont 30 % réalisés par des entreprises de la Terre d’Argence. Ainsi, 1 € investi par la CCBTA représente 8,5 € investis dans l’économie locale !", conclut Laure Jouvenel.
Programme Rénov’Logement de la CCBTA : informations : 04 65 84 62 80. aidesaulogement@laterredargence.fr. www.laterredargence.fr/opah-ru/
Trois questions à Laure Jouvenel : responsable du service Habitat de la CCBTA
Pourquoi faire une nouvelle OPAH-RU dans les communes de la Terre d’Argence ?
Malgré de bons résultats lors de la dernière OPAH-RU 2018/2022, il reste un gisement important de logements à rénover. Si le territoire, et notamment le centre-ville de Beaucaire possède un patrimoine riche et diversifié, de nombreux bâtiments datent d’avant 1975, date de la première réglementation thermique ! Cette OPAH-RU menée par la CCBTA permet la redynamisation et l’embellissement des centres villes avec des aides pour les propriétaires. Elle est une priorité pour permettre d’accueillir les nouveaux arrivants et pour maintenir la population dans un parc de logements de qualité et répondant aux exigences thermiques.
Si je suis propriétaire, comment bénéficier des aides pour réaliser des travaux ?
Les aides s’adressent aux propriétaires occupants ou bailleurs dont le logement est situé à l’intérieur du périmètre de l’OPAH-RU. Il ne faut pas hésiter à nous contacter (aidesaulogement@laterredargence.fr) pour avoir toutes les informations et monter ensemble un dossier. Notre opérateur Urbanis réalise des permanences physiques gratuites sans rendez-vous toutes les semaines sur les communes de Beaucaire, Bellegarde et Jonquières-Saint-Vincent.
Combien de temps cela prend et quel montant d’aides les propriétaires peuvent toucher ?
Chaque dossier est différent ! On estime la subvention à environ 60 % du montant total des travaux. Certains ont plus, d’autres moins selon les critères d’éligibilité. Nous recherchons pour chaque dossier le meilleur plan de financement possible. La durée dépend de la nature des travaux. Ils peuvent être variés : rénovation globale, amélioration de performance énergétique, adaptation à la perte d’autonomie, travaux pour rendre son logement décent, etc.
