Par délibération du conseil municipal en date du 28 septembre 2012, la ville de Nîmes avait confié à la société publique locale SPL Agate le soin de poursuivre, en concession, l’aménagement de la première tranche du quartier « Hoche Université » sur les terrains de l’ancien hôpital G. Doumergue. 

La première tranche du quartier « Hoche Université » a permis l’installation du nouveau pôle universitaire Hoche dans les locaux de l’ancien hospice, avec une première tranche livrée dès 2013. Aujourd’hui deux autres tranches du chantier universitaire sont en cours avec l’achèvement d’un nouveau bâtiment à l’arrière, et la fin de la réhabilitation de la partie Sud de l’ancien hospice, en cours de travaux.

Ces travaux sont réalisés directement par le Rectorat, et les espaces publics périphériques (voies et parvis Gaston Doumergue) ont déjà fait l’objet de remise d’ouvrage à la ville.

À noter qu’avant la passation de la concession d’aménagement à la SPL, la Ville avait démarré l’aménagement de l’opération en régie, avec la réalisation de la place Levy-Strauss, et la cession des terrains ayant permis la réalisation par Un toit pour tous de la résidence Crous de 160 logements étudiants, et de la résidence Amétis Néolia de 30 logements locatifs sociaux.

La SPL Agate a ensuite pris le relais de l’aménagement du secteur via la concession d’aménagement, en réalisant les aménagements de voies et espaces publics, et en cédant les terrains permettant la réalisation de différents programmes diversifiés comme la réalisation des nouveaux locaux de l’institut médico éducatif Escalières, une résidence et services séniors de 100 logements, un programme de 16 Logements locatifs sociaux Habitat du Gard, ou encore six projets immobiliers privés ayant permis la production d’environ 529 logements en accession.

C’est ainsi que la première tranche d’aménagement du quartier Hoche Université, aurait permis la réalisation de mixité sociale et générationnelle avec un nouveau site universitaire d’environ 15 000 m2 de plancher, un institut médicopédagogique de 3 400 m2, 735 nouveaux logements dont 206 (28 %) logements sociaux et étudiants, et 529 (72 %) logements privés.

L’opération d’aménagement de la première tranche du quartier « Hoche Université » étant désormais achevée, conformément aux dispositions prévues par la concession d’aménagement, la SPL Agate a établi un bilan de clôture. 

L’opération d’aménagement Hoche Université première tranche représente un montant total de dépenses réalisées de 12 735 590 euros HT. Elle comprend les études pour 2 980 euros, les acquisitions foncières pour 929 031 euros, les travaux préparatoires et la mise en état des sols pour 186 415 euros, les travaux de voiries et de réseaux divers pour 9 158 100 euros, les dépenses d’entretien pour 25 554 euros, les honoraires sur travaux pour 464 164 euros, les frais de communication pour 6 783 euros, la rémunération de la SPL Agate au titre de la concession pour 1 362 570 euros et, pour finir, les frais divers et les frais financiers pour respectivement 58 306 et 541 686 euros.

L’opération d’aménagement Hoche Université première tranche représente donc un montant total de recettes perçues de 13 411 601 euros qui concernent les recettes de cessions soit 10 570 458 euros (ou 10 569 458 à confirmer), la participation de la collectivité à hauteur de 2 517 000 euros, les subventions de la région Occitanie pour 148 320 euros et d’autres produits pour 175 823 euros. Le bilan global de clôture de l’opération dégage un résultat positif de 676 011 euros.