D’ici deux ans, 95 logements, du T1 au T3, destinés à accueillir des séniors avec de nombreux services, auront poussé sur cet « emplacement exceptionnel », selon les termes de Pierre Cabrol, directeur Occitanie de Pitch Immo, chargé de la construction de la résidence. Il aura fallu de nombreux acteurs, Pitch Immo à la construction, l’architecte Jean-Baptiste Miralles à la conception, Stella à la commercialisation et à l’exploitation, et CDC Habitat pour l’investissement, mais aussi cinq années depuis la signature de la promesse de vente avec la mairie pour aboutir à la pose de cette première pierre.

Il faut dire que sur ce terrain sur lequel il n’y a longtemps eu qu’un « jardin ouvrier, un no man’s land avec des choses pas toujours très claires juridiquement », rappelle le maire Julien Sanchez, outre les nombreuses études nécessaires à un tel projet, « on a trouvé des vestiges d’avant Jésus Christ, ce qui nous a mis un an et demi dans la vue », poursuit-il. Du passé, puisque aujourd’hui « tous les obstacles sont levés. »

La résidence va donc voir le jour, et sera « la figure de proue du nouveau quartier Sud Canal », avance l’architecte du projet Jean-Baptiste Miralles, installé à Montpellier. Un projet qu’il a conçu « entre tradition et modernité », en tenant compte des demandes de l’Architecte des Bâtiments de France, le projet étant en limite du Site patrimoine remarquable, autrefois appelé Secteur sauvegardé. « Il respecte l’architecture de la commune, avec des teintes neutres, des matériaux de construction et des enduits traditionnels », développe l’architecte, qui ambitionne d’« être à la hauteur » de Beaucaire, dont le nom signifie « belles pierres ». Et, comme les végétaux ont aussi leur mot à dire, le coeur de la résidence accueillera un large îlot arboré.

« Un investissement d’environ 15 millions d’euros »

Un projet ambitieux, qui représente « un investissement d’environ 15 millions d’euros », note Thomas Joly, directeur du développement de CDC Habitat, filiale de la Caisse des dépôts et consignations et de la Banque des territoires, investisseur du projet. Un investissement qui « incarne notre engagement vers la qualité de vie de nos aînés », en faveur « d’une vision de communauté intergénérationnelle dynamique », rajoute-t-il. CDC Habitat restera le propriétaire des logements, mis exclusivement à la location. La commercialisation et la gestion de la résidence sont quant à eux confiés à Stella, qui exploite dix résidences de ce type en France actuellement. « Beaucaire sera la douzième », précise Thibault Vendioux, directeur du développement de l’entreprise. L’idée sera de proposer « un habitat pour séniors, sécurisé, qui permet de vivre en autonomie, avec un certain nombre de services, comme la restauration et des animations », développe-t-il. De quoi créer une quinzaine d’emplois au passage.

« Il n’y a pas de résidence pour séniors à Beaucaire, c’est un vrai manque pour nos séniors en forme, mais qui veulent habiter en centre-ville », affirme Julien Sanchez. Un maire pas inquiet pour la future commercialisation des logements, puisque d’ores et déjà, « plus d’une centaine de personnes se sont manifestées auprès du service urbanisme. » « C’est une résidence qui va être de qualité et va mettre en valeur la ville », s’enthousiasme le député Yoann Gillet, qui a eu à travailler sur le projet du temps où il était directeur de cabinet du maire de Beaucaire.

Et avec cette pose de première pierre, c’est le coup d’envoi du quartier Sud Canal qui est donné. « Un quartier avec du logement de qualité, hautement sécurisé, et des espaces communs très bien travaillés », décrit le parlementaire. « Plus de 300 logements vont être réalisés dans ce quartier, note Julien Sanchez. Nous avons déjà deux lots vendus à des promoteurs, ce quartier démarre. »