Un conseil municipal qui a débuté par une minute de silence en hommage à Sylviane Boyer, conseillère municipale à Beaucaire depuis 2014 et conseillère communautaire, décédée mercredi à l'âge de 65 ans. Ses obsèques auront lieu lundi prochain à 15h.

Le siège de Sylviane Boyer ne pouvant rester vacant, René Danne a été désigné pour lui succéder au sein de la majorité du conseil municipal. Délibération votée à l'unanimité. Proposition suivante : la vente de parcelles communales sur le Quai de la Paix et le cours Carnot dans le cadre du projet du quartier Sud Canal. Sujet qui a déjà fait couler beaucoup d'encre. Il faut encore recharger les cartouches.

Car une fois les grandes lignes de cette délibération exposées à l'assemblée par le maire, notamment le prix de vente de ces parcelles - soit 1,280 M€ hors taxe - Luc Perrin, élu d'opposition Unis pour Beaucaire, a attaqué : "Cette vente est prévue à des conditions plus défavorables pour la Ville que celles prévues dans un compromis de vente, signé le 31 juillet 2019 par la Ville et Pitch Immo (anciennement Pitch Promotion SNC) et portant sur les mêmes parcelles communales [...] Vous n'apportez aucune information sur les raisons de l'abandon par la Ville des conditions de vente prévues par le compromis de vente et l'acceptation d'un prix moins avantageux. Prix par ailleurs inférieur à l'estimation des domaines. [...] Vous devez aussi expliquer au conseil municipal et aux Beaucairois pourquoi, par votre décision, vous accordez un rabais de près de 50 000 € à Pitch Immo sur le prix initialement convenu."

Une erreur de calcul ?

Rappelons qu'une fois cette vente de parcelles actée, pourront  démarrer - enfin, le projet a pris du retard suite aux fouilles archéologiques - les travaux de construction d'une résidence de 90 logements pour les personnes âgées non médicalisées. La première phase d'un projet plus global, celui du quartier Sud Canal "promis depuis plus de 30 ans par les municipalités successives mais pour lequel rien n'avait abouti jusqu'ici", a insisté le maire de Beaucaire lors de sa présentation. 

Quant aux remarques de Luc Perrin, il y a bien sûr répondu, dénonçant un certain catastrophisme, la tête plongée dans ses fiches, pointant du doigt une erreur de calcul. "Le prix était de 1,3 M€ HT. Donc 20 000 € en moins, même avec la TVA, ça fait 24 000€. On est loin des 50 000 €, voilà une première désinformation", a lancé le maire. Plus tard, Luc Perrin reviendra à la charge : "Vous oubliez les suppléments dûs aux surfaces de plancher."

Le mouvement du prix de vente s'explique en tout cas par trois raisons dont deux liées au contexte économique actuel, différent de celui de 2019 : la hausse des taux d'intérêt, du coût des matériaux.  "Et puis, le chantier de dévoiement de réseaux d'un montant de 62 000 €" sera à la charge de l'acquéreur. Enfin, le maire a indiqué que ce prix restait compatible avec l'avis des domaines soit "1,3 M€ avec une marge de 10%, ce qui fait 1,170 M€", a-t-il souligné. Charles Menard, élu d'opposition (Beaucaire en commun), absent du conseil a voté par procuration "contre", les élus UPB se sont quant à eux abstenus. Les travaux pour la création de la résidence seniors démarreront une fois l'acte de vente signé. La pose de la première pierre est ainsi prévue au tout début de l'année 2024, au mois de février au plus tard.