OPAH-RU. Derrière cet accronyme, un programme permettant de lutter contre l'habitat indigne ou dégradé, la précarité énergétique, d'adapter des logements au vieillissement ou au handicap ainsi que de permettre la remise sur le marché locatif des logements vétustes ou abandonnés. Lors de la précédente opération entre 2018 et 2022, 244 logements ont été rénovés dans les centres de Beaucaire, Bellegarde et Jonquières-Saint-Vincent pour un coût total de travaux réalisés de 10,7 M€ dont 4,3 M€ de subventions attribuées. "Ça a bien marché, nous avons atteint 74 % de notre objectif", s'est satisfait, mardi dernier, Juan Martinez, président de la Communauté de commune Beaucaire Terre d'Argence. Toutefois, il reste encore à faire. 

Mardi dernier, le 11 juillet 2023, une nouvelle convention, pour une durée de cinq ans, a été signée au siège de la CCBTA, en présence de Christian Bastid, vice-président du Conseil départemental du Gard, délégué à l’Habitat et de la préfète du Gard, Marie-Françoise Lecaillon également déléguée territoriale de l'Anah (Agence nationale de l'habitat). Cette dernière, pour expliciter les volumes et enjeux de ces opérations, a rappelé le nombre de logements dans les trois centres anciens ciblés sur le territoire de la Terre d'Argence, soit "5 000 pour 9 000 habitants, ce qui représente 30 % de l'ensemble des habitants de la communauté de communes." Et la même d'ajouter : "Une quarantaine de logements qualifiés d'insalubres, d'indécents ont pu être remis sur le marché."

Reste une marge de progression en termes de nombre de logements à rénover, mais aussi d'équilibre à trouver entre le respect des règles de l'Anah et les exigences des architectes des Bâtiments de France. Et ce n'est pas une mince affaire, notamment dans le centre de Beaucaire, classé site patrimonial remarquable. Au mois de février dernier, un des porteurs de projets à Beaucaire, Vincent Gutierrez, avait indiqué : "Certaines prescriptions sont incohérentes, il faudrait être un peu plus souple." La révision du plan de sauvegarde et de mise en valeur du site patrimonial de Beaucaire a été lancée en 2022 pour une durée de quatre ans. Le maire, et vice-président de la CCBTA, Julien Sanchez, espère voir sa ville inscrite au Programme national de requalification des quartiers anciens dégradés, qui permettrait entre autres, aux investisseurs de bénéficier de subventions plus importantes.

Avec le lancement de cette nouvelle OPAH-RU, la communauté de communes ambitonne la réhabilitation de 325 logements d'ici 2028 dont 185 logements occupés par leur propriétaire et 140 logements locatifs appartement à des bailleurs privés. Cela à Bellegarde, Beaucaire et Jonquières-Saint-Vincent, dans un périmètre élargi par rapport à la précédente opération. Les communes de Vallabrègues et de Fourques seront prochainement intégrées à ce dispositif, la signature d'un avenant l'officialisera.

Les aides sont comprises entre 40 et 80 % du montant des travaux, certains porteurs de projets ont même atteint les 100 %. Ces aides sont néanmoins conditonnées pour les propriétaires occupants à des plafonds de ressources et pour les propriétaires bailleurs à des niveaux de dégradation. Le montant global des financements mobilisables sur le territoire pour les cinq ans à venir s'élève à plus de 8 M€, dont 3 M€ de la CCBTA, 5,3 M€ de l'Anah et 78 000 € du Conseil départemental.

La première permanence aura lieu le vendredi 1er septembre de 10h à 13h à la Maison du projet, au siège de la CCBTA à Beaucaire. Par email : aidesaulogement@laterredargence.fr.