Situé en entrée ouest de la ville, à l’articulation avec les communes de la Vaunage et en prise directe avec les grandes infrastructures routières existantes et futures (A9 et contournement ouest), le site du Marché Gare a une superficie de 80 hectares.

C’est l’un des secteurs stratégiques de développement identifiés pour Nîmes. L’objectif du projet de création de ZAC du Marché gare est de conforter la filière agro-alimentaire mais également de créer un pôle d’activités tertiaires connexes autour du pôle d’échange multimodal de la gare Saint Césaire, ainsi que la réalisation d’une esplanade évènementielle le tout desservi par une offre de transport collectif attractive.

La Déclaration d’Utilité Publique, permettant une maîtrise foncière sert d’appui aux objectifs de la ZAC à savoir : renouveler et renforcer l’économie du territoire nîmois, requalifier l’entrée ouest de Nîmes, valoriser le patrimoine industriel, transformer ce secteur en un quartier durable, augmenter l’offre de transports en commun, apaiser en limitant la circulation ainsi que développer le concept du paysage ouvert.

Une enquête publique a été organisée du 15 janvier au 17 mars 2023 portant à la fois sur l’autorisation environnementale, la mise en compatibilité du projet avec le PLU, ainsi que sur la mise en concordance du cahier des charges du lotissement du Marché Gare et sur la cessibilité des biens nécessaires à la réalisation du projet. La commissaire enquêtrice a émis un avis favorable sans réserve à chaque objet de l’enquête.