Le site Internet spécialisé dans l'immobilier neuf, www.explorimmoneuf.com vient de livrer les résultats de son troisième palmarès des villes les plus attractives au plan économique et immobilier. 

Et c'est la ville de Nantes qui est à l’honneur, détrônant ainsi Bordeaux qui était en tête du classement depuis deux ans et qui passe en 3e position. La ville de Nantes est talonnée de très près par Toulouse qui conserve sa 2e place. Lyon arrive en 4e position à la place de Strasbourg qui redescend en 8e position, tandis que Villeurbanne entre dans notre Top 10, s’offrant la 5e place (contre la 11e place l’an dernier). Montpellier qui était en 10e position en 2013 remonte en 6e place. Juste devant Paris. Lille, Marseille, Toulon et Nice sortent du palmarès. À noter aussi l’entrée de Clermont-Ferrand et de Nîmes à égalité à la 9e place.

Ce classement s'appui sur les dernières données de l’Insee sur le plan démographique et sur celui de l’emploi, sachant qu’une ville dynamique est d’abord une ville qui offre une croissance de sa population et de ses emplois. Sur le plan immobilier, c'est l’évolution des prix du neuf et de l’ancien en 2013 par rapport à 2012 qui est étudié, partant du principe que plus les prix résistent, plus ils démontrent le dynamisme d’une commune. Et de ce point de vue, il y a des évolutions notables. Dans l’ancien, par exemple, les prix baissent quasiment partout. Sauf à Lyon, Le Mans, Clermont-Ferrand, Montpellier, Nîmes et Strasbourg.

Dans le détail de Nîmes, nos confrères mettent en avant la ligne TGV qui dessert efficacement la ville romaine mais aussi l’évolution de son emploi qui reste positive (+0,54 %). Dans le secteur de l’immobilier, Nîmes continue d’afficher des prix en hausse dans l’ancien. Selon les notaires, ils ont grimpé de 1,4 % sur un an en 2013. Du côté des prix du neuf, la situation est beaucoup plus difficile avec une baisse significative en 2013 (- 5,6 %).

Indicateurs Nîmes par www.explorimmoneuf.com :

Démographie : + 0,72 %

Emploi : - 0,54 %

Étudiants : - 0,94 %

Prix moyen au m2 dans le neuf : 3 250 € (- 5,6 %)

Prix moyen au m2 dans l’ancien : 1 690 € (+ 1,4 %)

Loyer d’un studio : 13,0 €/m2 (+ 4,2 %)

Loyer d’un 2-pièces : 10,7 €/m2 (+ 0,1 %)

Part des investisseurs : 43 %