Le Projet local de l’habitat vise à créer du lien et donner du sens aux projets d’habitat durable des 39 communes membres de Nîmes métropole. C’est un document stratégique d’orientation, de programmation, de mise en œuvre et de suivi de la politique de l’habitat à l’échelle intercommunale. Il est porté par les acteurs du territoire pour satisfaire les besoins des personnes en logement et en places d’hébergement.

Il s’agit d’un programme territorialisé à la commune, dont la dimension stratégique est renforcée par le caractère opérationnel des actions prévues. Le PLH est porté par l’Établissement public de coopération intercommunale (EPCI) depuis son élaboration jusqu’au suivi de sa mise en œuvre ; mais beaucoup d’acteurs sont associés et peuvent contribuer à son élaboration comme à sa mise en œuvre : services de l’État, communes membres de l’EPCI, porteur du schéma de cohérence territoriale (SCoT), bailleurs sociaux…

Le programme local de l’habitat évalue le nombre de logements à réaliser sur la période 2019-2024. Au total, l’objectif de mises en chantier sur le territoire de Nîmes métropole est de 9 190 logements, soit environ 1 530 par an. L’objectif de construction neuve pour maintenir un taux de croissance démographique de 0,75 % par an. L’agglo avait prévu que sa population atteindrait les 278 000 habitants en 2025, il lui fallait donc construire 1 545 logements neufs chaque année.

Pour simplement maintenir la population de Nîmes métropole à son niveau de 2019 jusqu’en 2025, il aurait fallu, selon l’agence d’urbanisme région nîmoise et alésienne, construire 3 850 logements entre 2019 et 2024, soit une moyenne de 640 par an.

Arrivé à échéance en décembre 2024, Nîmes métropole a lancé sa révision en février 2023. Globalement, l’ambition du PLH était de favoriser les petites typologies dans les communes périurbaines, et de proposer plus de logements adaptés aux familles dans le centre-ville élargi nîmois.

Fort des contraintes réglementaires et de la compatibilité du PLH avec les documents d’urbanisme de rang supérieur, son approbation a été décalée de deux ans et ceci dans l’objectif de réaliser un travail fin pour mieux mettre en adéquation l’offre et la demande (y compris la demande locative sociale) et conforter les efforts de l’action publique locale pour faciliter le parcours immobilier résidentiel. Le fond de cette réflexion sur le PLH à venir devra nécessairement s’appuyer sur une vision stratégique, prospective et partagée du territoire intercommunal à l’horizon 2032.