Un rapport rendu obligatoire par la loi « Climat et résilience » de 2021, loi qui intègre notamment l’objectif de zéro artificialisation nette, le fameux ZAN, bête noire des maires qui vise à limiter drastiquement la consommation d’espaces naturels agricoles et forestiers (ENAF). On y découvre que « la consommation des ENAF entre le 1er janvier 2011 et le premier janvier 2021 sur la commune s’élève à 20,6 ha, ce qui représente 1,1 % de la superficie communale », présente l’adjointe au maire Nathalie Le Goff, une consommation d’espaces majoritairement destinée à l’habitat.

Sur la période, « l’artificialisation correspond à la construction de 429 logements, notamment de 162 logements sociaux pour correspondre aux obligations réglementaires », poursuit l’élue, que ce soit aux Cardinales, aux Aquarelles, au Clos Jasmin, au Calmis ou encore aux Jardins de Sophie. La poursuite de la ZAC de Lacombe rentre aussi dans le calcul. Il est aussi précisé que « la commune mène une réflexion sur la ZAC des Bouscatiers », où un controversé projet immobilier a capoté il y a de cela quelques années.

L’opposant Florent Lemont sera le premier à prendre la parole pour tout d’abord « (se) réjouir qu’un chemin soit ouvert sur la rationalisation de l’espace foncier », puis pour exposer un calcul qui démontrera qu’entre 2007 et 2021, la ville avait, selon les données de l’Insee, perdu 27 habitants mais construit 1189 logements. Florent Lemont dénoncera ensuite la présence de nombreuses fautes d’orthographe dans le rapport, « signe que le personnel n’a pas une bonne qualité de vie au travail », selon lui. L’opposante Geneviève Lepage embrayera sur la ZAC des Bouscatiers, rebondissant sur la phrase écrite dans le rapport.

La maire Pascale Bories répondra en commençant par les fautes d’orthographe, dues selon elles au départ de la responsable du service Urbanisme : « il a fallu pallier l’absence. » Puis la maire ripostera en lançant à Florent Lemont : « je vous fais grâce des fautes d’orthographe que j’aperçois dans vos publications sur les réseaux sociaux, dans vos courriers, vous en faites aussi. » Sur le reste, la maire évoquera « le vieillissement de la population », avec des foyers perdant de ce fait des habitants, la commune présentant « une moyenne d’1,4 personne par foyer », précise Pascale Bories. Alors la construction de nouveaux logements a permis « d’accueillir une nouvelle population et de permettre aux personnes âgées de s’installer dans un appartement et de libérer leur maison. » Dans le même temps, « nous sommes passés de 6 à 14 % de logements sociaux, il a fallu construire », rajoute-elle.

Sur la ZAC des Bouscatiers, Pascale Bories affirmera que la mairie allait « sanctuariser la majeure partie de la ZAC ». Toutefois, « nous avons des obligations en matière de logements sociaux », rajoute-elle, espérant « ne pas avoir à utiliser la ZAC des Bouscatiers pour atteindre les objectifs fixés, je ne vais pas faire de démagogie. » La délibération sera votée avec 5 oppositions et une abstention.