Les fêtes de fin d'année ? Guy Chéron les passe avec un pied en mairie et les yeux rivés sur son ordinateur en attente d'un courriel important. Ce lundi 26 décembre, au lendemain de Noël, l'édile génolhacois a reçu son "cadeau" : l'estimation du prix de la gendarmerie communale mise en vente il y a quelques semaines sous fond d'endettement (relire ici). 

La Direction immobilière de l'État, ex-France Domaine, a rendu son verdict, évaluant les murs à 1 175 000 euros hors taxes, soit environ 1,4 M€ TTC. "Notre montant butoir, c'était 1 million d'euros. En deçà on perdait trop. C'est un moindre mal !", commente le maire. "Si on s'en tient à l'estimation, ça nous permettra de racheter l'emprunt. On peut aussi réajuster à hauteur de 20 % en prenant une délibération en conseil municipal", développe-t-il.

Mais avant d'envisager de rehausser le montant initial, Guy Chéron doit s'assurer que l'État ne réclamera pas le remboursement de sa dotation d'équipement des territoires ruraux (DETR) de l'ordre de 300 000 euros. "Normalement non car la construction a été faite. Mais il faut qu'on soit sûr", confie l'édile, qui avait l'intention de contacter la préfecture dans les jours à venir.

"Je pense qu'à ce prix-là on aura des offres", rebondit le premier magistrat, qui évoque déjà deux candidatures par mail (celle d'un cabinet d’architecture et celle d'une agence immobilière), tandis que plusieurs échanges verbaux l'ont rassuré. "Si on ne la vend pas, on ne pourra plus emprunter pour investir pendant 20 ans", avait prévenu le maire le mois dernier, lors de l'explication de la démarche à sa population à l'occasion d'une réunion publique. Pour rappel, la brigade territoriale autonome (BTA) de Génolhac est installée dans sa nouvelle caserne de gendarmerie depuis le 19 octobre 2020, et a été inaugurée en grande pompe en juin dernier.

Le prochain conseil municipal fin-janvier

Elle couvre les besoins de neuf autres communes (Aujac, Bonnevaux, Chambon, Chamborigaud, Concoules, Malons-et-Elze, Ponteils-et-Brésis, Sénéchas et La Vernarède) et sa construction avait été lancée par une précédente équipe municipale sur les fonds propres de la commune avec peu de subventions. Tout en subissant des surcoûts. Car si le coût du projet initial était estimé à 1,2 M€, des imprévus ont alourdi la facture pour un total final d’1,92 M€.

Le montant final de la gendarmerie sera déterminé par le vote d'une délibération lors du prochain conseil municipal que Guy Chéron prévoit d'organiser fin-janvier, quelques jours après la cérémonie des vœux. Avant ça, les élus génolhacois seront réunis officieusement pour en discuter. Quoi qu'il advienne, l'acte de vente invitera le nouvel acquéreur à respecter le bail locatif de neuf ans signé avec la gendarmerie nationale. Et une nouvelle ère s'ouvrira à Génolhac qui pourra à nouveau emprunter et mener des projets.