Située le long du Rhône, sur la route d'Aramon à Vallabrègues, cette zone d'une surface de 3,5 hectares appartenait à la Compagnie nationale du Rhône, avant d'être rachetée en 2015 par la Communauté de communes Beaucaire Terre d'Argence. "Elle avait un statut particulier qui n'attirait personne. Les baux emphytéotiques ne sont pas une solution...", déclarait en 2019, Jean-Marie Gilles, le maire vallabrégant. Cette année-là, la CCBTA inaugurait la fin des travaux menés sur ce parc réhabilité notamment en tenant compte du Plan de prévention des risques inondations. Au total, l'investissement s'élève à près de 500 000 €.

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Depuis le coup de ciseaux dans le ruban tricolore, deux des sept lots disponibles ont trouvé acquéreurs avec l'installation d'une menuiserie et d'une ferronnerie. Un troisième accueillera un atelier relais "dès l'année prochaine" d'après les prévisions de Juan Martinez, président de la CCBTA. Quatre sont encore disponibles à la vente, de surfaces différentes, de 1 678 à 3 660 m2 et donc à des prix différents, de 82 300 à 114 000 €. Le prix moyen au m2 constructible - puisque chaque parcelle est amputée d'une partie inconstructible en raison du PPRI - est d'environ 68 €. 

Une offre "attractive", défend l'intercommunalité, d'autant plus dans un contexte de pénurie du foncier économique (*), qui jusque-là n'a pourtant pas trouvé preneur. Plus de 70 demandes ont été instruites depuis cinq ans, une poignée a été retenue mais "aucun projet n'a abouti" pour diverses raisons : économiques, personnelles. "Nous avons même refusé un dossier lorsqu'on a compris que l'installation de l'entreprise n'était finalement qu'un prétexte pour construire une maison", rapporte Valérie Normand, responsable du service développement économique à la CCBTA.

Un Appel à manifestation d'intérêt lancé 

L'intercommunalité vient de lancer un Appel à manifestation d'intérêt afin de favoriser l'émergence de projets et ainsi créer des l'emplois sur cette zone située à Vallabrègues. Sous ses airs de bout du monde, ce village est relié aux Bouches-du-Rhône, tout près de la frontière vauclusienne. "Et en plus, il y a la fibre", insiste Juan Martinez. La date limite de dépôt des candidatures à soutieneco@laterredargence.fr est fixée au 11 novembre. Une présélection des projets sera effectuée de décembre 2024 à janvier 2025, elle sera suivie d'une audition des porteurs de projets. L'attribution des lots est prévue au début du mois de février 2025. Les porteurs de projets sélectionnés pourront bénéficier d'un accompagnement à fois administratif mais aussi financier à travers le dispositif d'aide à l'immobilier d'entreprise.

Infos pratiques : Service développement économique de la CCBTA : soutieneco@laterredargence.fr - Tél. 04 66 59 92 66/04 34 28 22 47.

*La CCBTA mène un projet d'extension de la zone d'activité de la Broue à Jonquières-Saint-Vincent. D'autres terrains devraient pouvoir accueillir des entreprises sur les zones de Broussan et Coste Rouge à Bellegarde après révision du PLU.